1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
20.7万円/㎡
前年比+49.3%
札幌市中央区
22.8万円/㎡
前年比+125.1%
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イリス宮の森
北海道札幌市中央区宮の森二条六丁目
/ 西２８丁目駅 徒歩7分
1973年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,859万円
25.0万円/㎡
1,011
1,577
2,142
2,707
AI査定結果
推定相場価格
1,859万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,577万円〜2,142万円
21.2万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年2月28日
イリス宮の森
1,580万円（21.2万円/㎡）/ 3階 / 74.46㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,580万円 | 21.2万円 | 3階 | 74.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/10 | 1,890万円 | 21.4万円 | 5階 | 88.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 1,890万円 | 21.4万円 | 1階 | 88.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 1,680万円 | 19.0万円 | 6階 | 88.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,780万円 | 20.1万円 | 6階 | 88.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 980万円 | 11.1万円 | 5階 | 88.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 1,050万円 | 11.9万円 | 5階 | 88.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 1,599万円 | 21.5万円 | 1階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 1,180万円 | 13.3万円 | 5階 | 88.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 1,199万円 | 16.1万円 | 1階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 1,380万円 | 15.6万円 | 5階 | 88.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,699万円 | 23.9万円 | 6階 | 71.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 1,799万円 | 25.3万円 | 6階 | 71.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,799万円 | 24.2万円 | 6階 | 74.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,890万円 | 25.4万円 | 6階 | 74.46㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は20.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/29 | ヴィラ宮の森 札幌市中央区宮の森四条七丁目 | 西２８丁目駅16分 | 1,498万円 | 21.8万円 | 68.73㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/03 | シーアイマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 丁目駅9分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 78.99㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/20 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/26 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 1,380万円 | 23.9万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/16 | 宮の森ハイデンス 札幌市中央区宮の森一条四丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宮の森ドミール 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 86.14㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 宮の森ハイム 札幌市中央区北四条西三十丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,350万円 | 16.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/10 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 1,130万円 | 17.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2024/01/02 | 外苑ブロードハイツ 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅4分 | 1,390万円 | 20.4万円 | 67.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/11 | 円山コープ 札幌市中央区北二条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 1,090万円 | 16.6万円 | 65.8㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/30 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.18㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 円山いずみレジデンス 札幌市中央区大通西二十一丁目 | 円山公園駅3分 | 1,850万円 | 23.4万円 | 79.16㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/11 | ファミール第2大通 札幌市中央区北一条西十九丁目 | 円山公園駅11分 | 1,690万円 | 23.0万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 円山グランドハイツ 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅10分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/19 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/22 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,490万円 | 18.0万円 | 82.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/07 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 1,350万円 | 17.9万円 | 75.32㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 1,490万円 | 16.4万円 | 90.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/09 | 緑苑第2ビル 札幌市中央区北四条西七丁目 | さっぽろ駅6分 | 1,980万円 | 25.0万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2025/08/28 | 緑苑ビル 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅7分 | 1,400万円 | 20.7万円 | 67.71㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 99戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 旭ケ丘ハウス 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 1,890万円 | 21.2万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/13 | 秀和南8条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 条駅3分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.65㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/19 | 秀和南八条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西線９条旭山公園通駅2分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2024/11/18 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 1,780万円 | 23.5万円 | 75.9㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で49.3%上昇、札幌市中央区では125.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して7%割安です。
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1989年築 / 5階建 / 21戸 / RC造